Servizi in ambito immobiliare

I nostri Servizi

I principali servizi offerti dallo Studio Legale in ambito immobiliare sono:

Consulenza legale acquisto immobili

Consulenza legale, fiscale ed urbanistica per l’acquisto di immobili in Italia tramite aste giudiziarie. Tale attività di consulenza, che costituisce il focus dello Studio, si articola in diverse fasi:

  1. Incontro preliminare volto a capire i reali bisogni di investimento del cliente;
  2. Proposizione di un piano di investimenti commisurato alle potenzialità ed al budget del cliente;
  3. Studio di fattibilità finanziario nel caso in cui il cliente partecipi all’asta tramite mutuo bancario (lo Studio opera in collaborazione con i principali gruppi bancari);
  4. Visita dell’immobile;
  5. Partecipazione all’asta in nome e per conto del cliente;
  6. Svolgimento di tutti gli adempimenti successivi all’aggiudicazione del bene;
  7. Liberazione dell’immobile qualora risulti occupato;

Consulenza legale cessione Immobili

Consulenza legale per l’acquisto e la cessione di immobili in Italia ed all’estero fornendo assistenza al cliente dalla fase delle trattative sino alla stipula dell’atto di compravendita.

Il cliente viene assistito anche nella fase delle verifiche circa la regolarità edilizia ed urbanistica dell’immobile e in ordine all’assenza di eventuali pignoramenti o ipoteche insistenti sull’immobile oggetto di acquisto. Il sopporto è esteso anche a tutte le fasi connesse all’ottenimento di finanziamenti o di mutui fondiari richiesti da parte acquirente;

Property management

I nostri servizi riguardano:

  1. Reperimento di conduttori e relativa contrattualizzazione, nel rispetto delle norme di legge (per le diverse destinazioni d’uso), della sicurezza sulla base di referenze oggettive del conduttore, perseguendo la massima redditività;
  2. Gestione contabile del contratto di locazione (stipulazione, registrazione, denunce, gestione cauzioni, aggiornamento), compresa richiesta dei canoni, controllo degli incassi (anche se indiretti con emissione di “bozze” di fatture), comprese tutte le azioni per il recupero dei crediti e la gestione Legale delle pratiche di contenzioso;
  3. Gestione e verifica delle innovazioni richieste dal conduttore, compreso calcolo, addebito e controllo degli incassi (anche se indiretti con emissione di “bozze” di fatture) delle spese individuali a carico del conduttore;
  4. Rapporti con l’amministrazione nel caso in cui la porzione/unità immobiliare sia parte di un condominio, compresa la valutazione delle relative delibere assembleari con particolare riferimento allo stato manutentivo dell’immobile e ai costi di gestione, compresa la rappresentanza nelle assemblee condominiali;

Contrattualistica

Contratti di locazione, contratti di compravendita, contratti di leasing immobiliare, operazioni connesse alla compravendita immobiliare, contratti di mutuo, contratti di finanziamento, contratti preliminari di vendita (c.d. compromesso), contratti di cessione di azienda, contratti di affitto di azienda.